前言
從2018年開始對轉(zhuǎn)供電加價開展規(guī)范清理以來基本情況，已經(jīng)出來了一系列政策，不僅包括專門針對轉(zhuǎn)供電問題的政策高端化，18-20年間還在每次降電價政策中突出強調(diào)了轉(zhuǎn)供電主體不得截留降價紅利的要求力量。從具體內(nèi)容看，各地政策都鼓勵一戶一表改造實現(xiàn)直供提單產、產(chǎn)業(yè)園區(qū)自愿移交電網(wǎng)直供或改制為增量配電深入實施、轉(zhuǎn)供體收取電費不高于向電網(wǎng)繳交電費、降價政策不允許截留等要求進行明確規(guī)定發展空間，與國家政策保持一致效果。部分地方政府也結(jié)合本地實際情況，圍繞國家政策提出了更細致、更具體的要求預期。
關(guān)鍵詞：轉(zhuǎn)供電敢於監督；預(yù)付費；能源計量就能壓製；
1. 背景分析
在國家推出轉(zhuǎn)供電價后更合理，給末端用來帶來了實實在在的用電優(yōu)惠適應能力，減少了例如商戶更優美、租戶、業(yè)主等群體的用電成本防控。但是對于轉(zhuǎn)供電主體成效與經驗，比如商業(yè)小區(qū)，大型商場堅實基礎，工業(yè)園區(qū)等的物業(yè)管理方稍有不慎，在實際用電管理運營當(dāng)中存在線路損耗、人力成本等地、設(shè)備維護等費用最為顯著，物業(yè)為了盈利考慮，一般都會存在收取高于電網(wǎng)電價的情況規定。這就造成了違規(guī)運營環境，情節(jié)嚴重者甚至?xí)皇袌霰O(jiān)督管理局罰款。
例如杭州某商業(yè)小區(qū)物業(yè)在國家電網(wǎng)設(shè)立有五個用電賬戶高質量，五個用電賬戶對應(yīng)有393個分電表相對簡便，分電表均為東西湖區(qū)某企業(yè)城業(yè)主，當(dāng)事人向企業(yè)城業(yè)主提供轉(zhuǎn)供電服務(wù)流程。2019年7月至2021年6月期間合作，當(dāng)事人向轉(zhuǎn)供電商戶(分電表)，以電費單價0.838元/千瓦時助力各業、1.15元/千瓦時兩種價格極致用戶體驗，加價收取了轉(zhuǎn)供電電費金額總計為1436091.32元。
案發(fā)后應用，區(qū)市場監(jiān)督管理局很快組織執(zhí)法力量前往案發(fā)地進行現(xiàn)場處置建議。分別向當(dāng)事人和企業(yè)城業(yè)主調(diào)查了解情況，向收費繳費各方宣傳國家電力法以及省市區(qū)轉(zhuǎn)供電政策臺上與臺下，耐心細致地維護穩(wěn)定用的舒心，解除糾紛。
經(jīng)核實集聚效應，當(dāng)事人未執(zhí)行《省發(fā)展改革委關(guān)于進一步降低一般工商業(yè)電價等有關(guān)事項的通知》(鄂發(fā)改價格〔2019〕175號)文件中關(guān)于降低一般工商業(yè)電價的規(guī)定和《省發(fā)改委關(guān)于湖北電網(wǎng)2020-2022年輸配電價和銷售電價有關(guān)事項的通知》(鄂發(fā)改價管〔2020〕439號)的相關(guān)規(guī)定前來體驗，違反了《中華人民共和國電力法》第四十四條“禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用"的規(guī)定，屬違法行為確定性。當(dāng)事人作為工業(yè)園(企業(yè)城)物流管理企業(yè)更加廣闊，理應(yīng)遵守國家電力法損耗、價格法，執(zhí)行省市區(qū)轉(zhuǎn)供電政策非常完善，合規(guī)經(jīng)營性能穩定，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，合理收取轉(zhuǎn)供電費用作用。任何單位和個人在電費中加收其他費用均為違法行為情況正常。
2.轉(zhuǎn)供電相關(guān)政策
日前安徽省市場監(jiān)管局 安徽省發(fā)展改革委印發(fā)《非電網(wǎng)直接供電電費收取公示暫行辦法》，辦法指出技術特點，供電主體要嚴格執(zhí)行現(xiàn)行國家提高鍛煉、省發(fā)展改革委有關(guān)電價政策，不得在收取終端用戶的電費中加收其他費用凝聚力量，不得以電費為基數(shù)加收服務(wù)類費用有所提升。物業(yè)公共部位、共用設(shè)施和配套設(shè)施用電電費新的力量、運行維護費等先進水平，供電主體應(yīng)當(dāng)通過物業(yè)費、 租金或公共收益途徑解決全面展示，不得通過電費向終端用戶分攤重要平臺。
3.預(yù)付費平臺在轉(zhuǎn)供電的應(yīng)用
為了幫助物業(yè)合理收取轉(zhuǎn)供電過程中的運營成本，并能夠合理增加運營利潤結構。根據(jù)電價政策可以分析出物業(yè)不允許以電費為基數(shù)加收服務(wù)類費用更適合，但是可以通過收取物業(yè)費，房租溝通協調，公攤電費等方面著手解決要素配置改革。
針對現(xiàn)有情況我司AcrelCloud-3200預(yù)付費云平臺（以下簡稱“平臺"）提供以下解決方案。
一保障性、基礎(chǔ)電費收取
平臺配合我司預(yù)付費智能電表帶動產業發展，做到一戶一表、遠程自動抄表十分落實、電費預(yù)充值倍增效應、電表實時計量扣費、欠費自動跳閘設施。
1-1軟硬件拓撲圖
可以對每個租戶或者商鋪根據(jù)供電局給出的指導(dǎo)電價設(shè)置用電單價需求。不僅支持單一電價，也可支持多時區(qū)多時段的尖峰平谷電價組合運用。用戶先充值再用電更讓我明白了，電表根據(jù)設(shè)置的電價實時計量扣費，余額扣完電表自動跳閘，充值自動上電探索。平臺自動抄表堅持先行，每戶每月用電量和電費都清晰可查，幫助物業(yè)統(tǒng)計用電情況滿意度。
二情況較常見、物業(yè)費
通過解讀電價政策，物業(yè)日常運營主要抓手、線路損耗體製、公用設(shè)備用電等費用可以加收在物業(yè)費中。在平臺中可以對每戶設(shè)置房間或者商鋪項目基礎(chǔ)信息集成應用，作為平臺物業(yè)費扣費已經(jīng)探討，例如使用面積不負眾望，物業(yè)費單價高效流通，扣費日期，優(yōu)惠金額等精準調控。平臺每月按照設(shè)定的扣費日期進行扣費功能，費用從租戶或商鋪預(yù)付賬戶扣除。
三解決、公攤電費
在平臺中指定某塊表為主表預期，然后分配關(guān)聯(lián)商戶作為扣費子表，平臺每個月自動將主表的用電按比例換算成電費從子表中扣除幅度，可以剩去人工統(tǒng)計的麻煩結構。
四、房租收取
可以給每個房間或商鋪添加房租協(xié)議貢獻，系統(tǒng)會自動根據(jù)設(shè)置的時間按期扣房租規模最大，可按月、季度統籌、半年最深厚的底氣、一年間隔收取，房租采用預(yù)付費模式單產提升，如果余額不足則系統(tǒng)會強制拉閘傳遞，方便物業(yè)催收房租。
4-1房租簽約
3-1單相預(yù)付費電能表
3-2三相預(yù)付費電能表
1.支持全電力參數(shù)測量（U開展攻關合作、I、P預下達、Q的有效手段、S、PF、F）應用情況；
2.支持雙向有功保護好、無功電能計量，并支持兩套時段表表現、4個時區(qū)特點、14個日時段、4種費率的復(fù)費率電能統(tǒng)計結論；
3.支持4種大需量及發(fā)生時間統(tǒng)計和實時需量計算和諧共生；
4.支持上12月及上31日歷史電能（包含各費率總有功電能及剩余金額）；
5.支持充值記錄存儲包含充值時間適應性強、充值金額技術交流、當(dāng)前用電量及充值后剩余金額；
6.支持兩路開關(guān)量輸出拓展；
7.內(nèi)置100Ａ大容量磁保持繼電器創造更多，可實現(xiàn)內(nèi)部分合閘；
8.液晶中文顯示不斷進步，背光延時關(guān)閉時間可設(shè)工藝技術；液晶除顯示電參量、電能值外規模，還可以顯示當(dāng)前余額近年來、電價、報警金額等預(yù)付參數(shù)發展目標奮鬥；
9.支持紅外通訊和背光技術先進；
10.Modbus RTU規(guī)約/DL/T645-07規(guī)約可自適應(yīng)，兩路485可獨立設(shè)置延伸，亦可使用不同協(xié)議健康發展；波特率1200bps-19200bps可設(shè)，奇偶校驗位可設(shè)最為突出；
11.充值方式：支持刷卡充值控制和遠程刷卡控制落實落細；
12.控制方式：內(nèi)置磁保持繼電器控制或外接斷路器控制；
13.預(yù)付費功能：支持金額充值和電價設(shè)置（電價可設(shè)尖峰平谷四個電價高效化，可實現(xiàn)分時計費功能製高點項目，電價可準確到0.0001元）；支持余額不足報警範圍和領域、預(yù)跳報警有所增加、欠費報警、和賒欠上線報警四級報警更高要求、預(yù)調(diào)報警可臨時斷電越來越重要的位置，斷電時間可設(shè)置新技術。
14.時控功能：支持8個日時段設(shè)置，電表每個時段可分別設(shè)置為跳閘或合作狀態(tài)順滑地配合。
15.負控功能：支持總功率越限報警深入；支持惡性負載識別功能；支持惡性負載跳閘后自恢復(fù)設(shè)置前沿技術，等待恢復(fù)時間和可恢復(fù)次數(shù)可設(shè)置基礎，達到賒欠上限后強制斷電；
16.負荷保護功能：支持總功率越限報警多種方式；支持惡性負載識別功能對外開放；支持惡性負載跳閘后自恢復(fù)設(shè)置，等待恢復(fù)時間和可恢復(fù)次數(shù)可設(shè)置深入交流研討，達到賒欠上限后強制斷電資料；
17.強控功能：電表可實現(xiàn)人為強制控功能，可在線路出現(xiàn)異常故障后關註度，人為操縱分合閘狀態(tài)橫向協同。
5、結(jié)束語
在物業(yè)日常管理當(dāng)中切實存在日常管理運營更讓我明白了、用電線路損耗迎難而上、公共設(shè)備用電、電力設(shè)備維護等費用支出探索，我司平臺不僅可以幫助物業(yè)合理合規(guī)及時收取商戶和租戶電費，也能保證物業(yè)自身利益結構，合理收取中間費用管理，為物業(yè)等轉(zhuǎn)供電單位創(chuàng)造運營價值
編輯：安科瑞 孫斌
公司：江蘇安科瑞電器制造有限公司
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